Եթե մասնավոր տունը հարմար չէ բնակության համար կամ պարզապես ցանկանում եք այն մեծ չափով փոփոխել, ապա այս իրավիճակից դուրս գալու լավագույն ելքը վերակառուցումն է: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ որոշ տեսակի վերանորոգման աշխատանքներ պետք է պաշտոնապես հաստատվեն `որոշակի մարմիններից հատուկ թույլտվություններ ստանալու միջոցով:
Ինչ է մասնավոր տան վերակառուցումը
Շատ կարևոր է հասկանալ, որ վերակառուցումը, վերակառուցումը և հիմնանորոգումը բոլորովին այլ գործընթացներ են: Կապիտալ վերանորոգումը տան շինարարության մեջ օգտագործվող հնացած նյութերի փոխարինումն է նորերով: Լայն իմաստով, կապիտալ վերանորոգումը շինարարական և մոնտաժային աշխատանքների համալիր է, որի նպատակն է բարելավել բնակության պայմանները և տան տեխնիկական բնութագրերը: Վերափոխումը տան կառուցվածքի այսպես կոչված փոփոխությունն է: Այս դեպքում ամենատարածված գործողությունները պատերի, դռների մուտքերի, պատուհանների շրջանակների փոխանցումն են կամ դրանց հետ տարատեսակ մանիպուլյացիաները, օրինակ ՝ ընդլայնում կամ կծկում:
Եթե պետական մարմիններից մերժում եք ստացել մասնավոր տան վերակառուցման աշխատանքներից, ապա կարող եք բողոքարկել այն կամ ներկայացնել նոր փաստաթուղթ `շենքի փոփոխությունների այլ պլանով:
Վերակառուցումը մասնավոր տան պարամետրերի և դրա տեխնիկական բնութագրերի գրեթե ամբողջական փոփոխություն է: Այս դեպքում նման գործողություններն իրականացվում են որպես նոր հարկերի ավելացում, հիմնական բլոկի երկարացման կառուցում, նոր ինժեներական համակարգերի և հաղորդակցությունների ավելացում: Հիմնական կետն այն է, որ աջակից կառույցները չպետք է ամբողջությամբ փոխարինվեն, դրանք միայն պետք է նորոգվեն: Վերակառուցման հիմնական տարբերակիչ հատկությունները համարվում են նոր տարածքների ավելացում `տան նախորդ շինարարության հիմքերը պահպանելով:
Փաստաթղթեր վերակառուցման համար
Առանձնատան վերակառուցումը բարդ աշխատանք է, որի համար ստիպված կլինեք ձեռք բերել հատուկ թույլտվություն: Դրա համար համապատասխան դիմում է գրվում մարզային ինքնակառավարման մարմիններին: Նոր շենքի հատակագիծը վերակառուցելուց հետո անհրաժեշտ է կցել հիմնական փաստաթղթին: Նման դիմումները, որպես կանոն, դիտարկվում են մեկ ամսվա ընթացքում:
Եթե դուք քանդում եք պատը, ապա վերակառուցում եք այն նոր վայրում, սա վերափոխում է: Եթե ամառային խոհանոց կամ վերանդա կցեք մասնավոր տանը, ապա այս գործընթացը համարվում է վերակառուցում:
Վերակառուցման թույլտվություն ստանալու կարգը կարգավորվում է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքի նորմերով: Ինքնակառավարման մարմիններին ներկայացված պարտադիր փաստաթղթերը ներառում են մասնավոր տան և հողամասի սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթերի նոտարական վավերացված պատճենները, շենքի տեղակայման շրջանի վարչակազմի թույլտվությունը, ծրագրի փաստաթղթերը, BTI- ի վկայականը, ինչպես նաև տեղագրական պլան … Բացի այդ, դուք պետք է հավաքեք լրացուցիչ տեղեկանքներ և թույլտվություններ: Լրացուցիչ տեղեկությունների համար դիմեք ձեր տեղական վարչակազմին կամ քաղաքային կառավարությանը:
